نمایش نتایج: از 1 به 5 از 5

موضوع: مرکز استعلام زمین و ملک کجا و چگونه است؟

  1. #1
    مدیر کل سایت
    قمیا آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jun 2010
    محل سکونت
    قم
    نوشته ها
    1,672
    نوشته های وبلاگ
    144
    میزان امتیاز
    10

    پیش فرض مرکز استعلام زمین و ملک کجا و چگونه است؟

    سلام

    یکی از کاربرا در خصوصی من سوالی کرده من پاسخشو نمیدونستم اگر شما اطلاعی دارید راهنمایی کنید


    سلام از کجا بفهمیم زمین خریداری شده مشکل نداره وبه چند نفر فروخته نشده وبرای شراکت با کسی جهت خرید زمین وساخت ان و فروش ان به صورت شراکتی چکار باید کرد که طرف مقابل نتواند سرمان کلاه بگذارد

  2. #2
    كاربر درجه 5
    mohammad javad آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Apr 2013
    محل سکونت
    قم/هنرستان/شهرک ولایت
    سن
    29
    نوشته ها
    54
    میزان امتیاز
    11

    پیش فرض پاسخ : مرکز استعلام زمین و ملک کجا و چگونه است؟

    -استعلام از بانک جهت در رهن نبودن ملک .
    - استعلام از شهرداری جهت بررسی پایان کار و عوارض شهرداری و ...
    - مراجعه به محل و مطابقت ملک با سند .
    - استعلام از اداره مالیاتی و دارایی .
    -استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک .
    - آگاهی از وجود خارجی شرکت ، بنگاه ، شخص حقیقی یا حقوقی فروشنده .

  3. #3
    كاربر درجه 5
    mohammad javad آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Apr 2013
    محل سکونت
    قم/هنرستان/شهرک ولایت
    سن
    29
    نوشته ها
    54
    میزان امتیاز
    11

    پیش فرض پاسخ : مرکز استعلام زمین و ملک کجا و چگونه است؟

    هنگام انجام معامله دقت داشته باشند اسناد رسمي را از سازمان ثبت اسناد و شهرداري استعلام كنند

  4. #4
    فرناندو
    Guest فرناندو آواتار ها

    پیش فرض پاسخ : مرکز استعلام زمین و ملک کجا و چگونه است؟

    اگه نیاز به مشاوره ی حقوقی و یا وکیل داشتید
    تو پیغام خصوصی میتونم شماره چند وکیل خوب رو بهتون بدم .

  5. #5

    پیش فرض پاسخ : مرکز استعلام زمین و ملک کجا و چگونه است؟

    خب در مورد شراکت که دیگه خودش باید زرنگ باشه و تعهدات لازم رو از طرف بگیره ، تو هر چیزی که با کسی شریک میشی باید مواظب باشی ، ملک و زمین هم خب یکیش

    اما در مورد مشکل دار بودن زمین قضیه فرق میکنه ، اولا اینکه کسی میخاد زمین بخره سعی کنه زمین با سند ششدانگ بخره ، چون سند ششدانگ بسیار معتبره و احتمال اختلاف در اون تقریبا صفره

    اگر کسی ناچار شد زمین مشاعی بخره ، حتما از فروشنده قولنامه با کد رهگیری بگیره ، توجه داشته باشه که پلاک ثبتی و قطعه حتما توش ذکر شده باشه
    اینم سامانه اطلاعات املاک ، که میتونید کد رهگیری رو وارد کنید و اطلاعات مورد معامله رو ببینید :
    http://iranamlaak.ir/forms/contracts...tractside.aspx
    قبل از خرید ، قولنامه ی خود فروشنده رو بگیره و از طریق این سامانه از صحت و سقم زمین و مالکیتش مطمئن تر بشه

    ضمنا قبل از خرید حتما بره شهرداری اون منطقه و بپرسه ببینه اون زمین به نام کسی ثبت شده یا نه ( چون الان تو شهرداری سیستم هست وهرکسی که درخواست پروانه ساخت بده تو سیستم ثبت میشه ، البته این راه قطعی نیست ، چون ممکنه کسی زمینو خریده باشه ولی درخواست پروانه نداده باشه ، ولی خب این راه خیلی مفیده و خیلی از اختلافات از همین طریق کشف میشه )

    در ضمن تعهداتی از طرف بگیره که اگر هر زمانی مالک پیدا کرد معامله فسخه و باید پولشو پس بده

    همچنین خیلی از فروشندگان زمین یا بنگاهی ان یا زمین دار کُلی ، که در هر دو حالت میشه سابقه اون طرف و خوش نامی یا بد نامیشو از بنگاه های اطراف استعلام کنید

    یه نگته ی دیگه ای که هنگام خرید زمین باید بهش دقت کرد اینه که از فروشنده نقشه تفکیکی بگیرید و زمین رو طبق نقشه تفکیکی توافق شده ی شهرداری خریداری کنید ، مثلا اگر مساحت زمین تو نقشه 150 متره شما هم 150 متر بخرید ، هیچ وقت 100 یا هفتاد یا 130 متر نخرید ، چون تو اخذ پروانش شدیدا دچار مشکل میشید
    مگر این که زمین به صورت قلفتی باشه و کلا اطرافش ساخته شده باشه و فقط مثلا 100 متر باقی مونده باشه

    در اخر هم بگم که هیشکدوم از این راه ها صد در صد شمارو بیمه نمیکنه ، مثلا ممکنه یکی یه زمینو 30 سال پیش خریده باشه و کلا رفته باشه دهات ، حالا بعد از سی سال برگرده و ببینه زمینش به شما فروخته شده !! پس هرگز در هر کاری منجمله همین خرید و فروش زمین، توکل به خدای بزرگ فراموش نشه

موضوعات مشابه

  1. پاسخ: 1
    آخرين نوشته: 05-11-2014, 03:03 PM
  2. نظرسنجی نوروز خود را چگونه گذرانده اید؟
    توسط alireza در انجمن گفتگوی اعضا قم
    پاسخ: 18
    آخرين نوشته: 04-15-2014, 12:25 AM
  3. با حس تنهایی چگونه کنار بیاییم؟
    توسط Mr.Mahdi در انجمن روانشناسی
    پاسخ: 1
    آخرين نوشته: 03-08-2014, 04:25 PM
  4. سید جواد ذاکر چگونه بود
    توسط mohammad17 در انجمن گفتگوی اعضا قم
    پاسخ: 0
    آخرين نوشته: 02-26-2014, 07:40 PM
  5. قم رییس بیمارستان مرکز آموزشی درمانی نکویی قم
    توسط alireza در انجمن اخبار قم
    پاسخ: 0
    آخرين نوشته: 02-21-2014, 05:48 PM

کاربرانی که این تاپیک را مشاهده کرده اند: 0

هیچ عضوی در لیست وجود ندارد.

علاقه مندي ها (Bookmarks)

علاقه مندي ها (Bookmarks)

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •